【2013年8月20日，北京】東芝與三井不動產公司將自2014年2月起，提供一種可推動公寓住戶采取節能措施并提高住戶滿意度的新服務。東芝將提供“家庭能源管理系統（HEMS）”注1的新功能并與三井不動產集團提供的多種生活服務相結合。
原有的“HEMS”功能以“用電量可視化”、“通知電力需求高峰時間”為主，此次新開發的服務功能可以幫助居民主動采取具體的節能措施。此外，通過用電信息的大數據分析，有效運用新的營銷方法，提供貼近生活的服務信息，引入“HEMS” 不僅會對節能環保做出貢獻，還將有助于提升居民滿意度和創造新的商業機會。
通過數據庫分析提供符合居民生活方式的服務
東芝開發的“HEMS”以各居民住戶的用電信息為基礎，對居民的生活方式進行分析。并從 “三井住宅LOOP” 注2合作的餐廳、家電量販店、家務代理等眾多企業提供的優惠服務信息中，選擇符合各居民生活方式和潛在需求的服務，并在適當的時候顯示在HEMS的畫面上。
通過提供優惠服務信息實現電力削峰，促進節能行動
東芝開發的“HEMS”可以掌握電力需求高峰時期，通過提前向住戶提示用電高峰時商業設施的優惠服務信息，促使居民外出實現個人住宅的節能，同時，還根據居民在高峰時間的節電量獎勵相應的積分，積分可以用于支付電費。通過提供多種優惠和獎勵，實現高峰用電分流。
這項服務預計從2014年2月首先應用于“Park Tower西新宿EMS PORT（東京都新宿區、總計179戶）中。隨后還會在“Park Homes品川The Residence（東京都港區、總計209戶、2013年7月6日開始銷售）”中加以采用。今后，將以日本東京圈公寓為中心不斷推廣應用。
服務示例①
以廚房的用電量信息為基礎，分析居民日常是偏向于經常外出就餐還是經常自己在家里做飯，針對不同生活方式的家庭，分別提供餐廳優惠信息或者食材的折扣信息。由此，居民可以收到符合自己生活方式的優惠服務信息。
服務示例②
以空調的用電量信息為基礎，分析居民住戶對氣候冷熱的體感變化和開始使用冷暖氣的時間，在提供環保節能建議的同時發送空調過濾器清洗優惠、應季家電、飾品的優惠等服務信息。由此，居民可以在適當的時候收到符合自己生活方式的節能建議和優惠服務信息，在促進居民采取節能措施的同時，居民也可以享受到符合個人需求的服務。
居民住戶的獲益
• 可以享受三井不動產集團所經營的商業設施的優惠服務。
• 根據用電高峰時間段的節電情況獲取相應的積分獎勵，積分可用于電費的支付。
• 減少個人家庭空調的使用，到商業場所利用公用空調設備，可以簡便地節省電費。
• 通過電力調峰措施為節能環保做貢獻。
東芝通過提供此次新服務，進一步提升了三井不動產公司的智能化公寓構想。不僅“節能”，更通過實現貼近生活并具有高附加值的“公寓智能化”，提升居民的滿意度，為實現更豐富、可持續發展的居住和生活而努力。
今后，在“HEMS”的進一步普及中，將用電信息作為大數據加以分析使用等開發“HEMS”新的功能和服務具有很大的市場需求。本次提供的服務正是一次開發“HEMS”新功能的探索，三井不動產住宅公司和東芝公司將有效利用“HEMS”的新附加值，積極推進“HEMS”的進一步普及和公寓的智能化。
注1：“HEMS”(Home Energy Management System)是指通過住宅內使用的“能源的可視化”和“家電控制”的功能，有效利用能源的一種管理系統。
注2：“三井住宅 LOOP”是于2012年4月開始的面向日本首都圈提供的會員服務，針對三井不動產集團的住戶，不僅可以享受三井不動產集團相關設施中的服務，也可以享受餐廳的優惠和預定、家電量販店的優惠、家務代理等眾多合作企業的服務。
